大仙市の都市計画の概要

都市計画区域

大仙市はこれまで大曲都市計画区域と西仙北都市計画区域により都市計画区域が構成されておりましたが、平成23年9月にそれぞれの区域を統合し、さらに中仙地域、仙北地域の一部を加え新たな都市計画区域として定めました。

大曲都市計画区域には市街化区域や市街化調整区域それぞれの区域区分が定められていないため、都市計画区域の区分は「非線引き都市計画区域」となります。

重要なお知らせ

平成23年9月より都市計画区域が変更となっております。詳細はリンクをご覧ください。都市計画区域図

都市計画区域区分

非線引き都市計画区域

面積・人口

行政区域
地域名 面積(ha) 人口(人)
大仙市全域 86,679 79,936
大曲地域 10,468 35,639
神岡地域 3,516 4,960
西仙北地域 16,840 7,834
中仙地域 7,892 9,059
仙北地域 2,956 6,878
人口集中地区
地域名 面積(ha) 人口(人)
大仙市全域 503 16,987
大曲地域 503 16,987
神岡地域 - -
西仙北地域 - -
中仙地域 - -
仙北地域 - -

※人口集中地区は平成27年度国勢調査の数値

都市計画区域
地域名 面積(ha) 人口(人) 区域率(%)
大仙市全域 16,956 50,434 19.6
大曲地域 10,468 35,639 12.1
神岡地域 3,208 4,960 3.7
西仙北地域 1,112 3,337 1.3
中仙地域 1,561 3,988 1.8
仙北地域 607 2,510 0.7
当初決定年月日
地域名 当初決定年月日
大仙市全域 平成年9月16日
大曲地域 昭和13年3月8日
神岡地域 平成8年9月10日
西仙北地域 昭和56年11月24日
中仙地域 平成23年9月16日
仙北地域 平成23年9月16日

法の適用及び都市計画区域の経緯

大曲都市計画区域
決定年月日及び告示番号 面積(ha) 区域
昭和13年3月8日
内務省告示第77号
3,698 旧大曲町、花館町、大川西根村
昭和29年5月3日 9,691 大曲市の一部
昭和44年5月20日
建設省告示第2160号
1,411 大曲市の一部
昭和50年9月25日
秋田県告示第600号
10,458 大曲市の一部
平成8年9月10日
秋田県告示第593号
13,666 大曲市の一部及び神岡町の一部(3,208ha)
平成23年9月16日
秋田県告示第394号
16,956 大仙市の一部
大曲+10ha、西仙北+40ha、
中仙+1,561ha、仙北+607ha
西仙北都市計画区域
決定年月日及び告示番号 面積
(ha)
区域
昭和56年11月24日
秋田県告示第911号
1,072 西仙北町の一部
平成23年9月16日
秋田県告示第394号
大曲都市計画区域に統合

地域区域

用途地域の指定
地域名 大曲都市計画区域
面積
(ha)
構成比
(%)
容積率
(%)
建ペイ率
(%)
第1種低層住居専用地域 83.2 9 80 50
第2種低層住居専用地域 36 3.9 100・150 50・60
第1種中高層住居専用地域 103 13.4 200 60
第2種中高層住居専用地域 63 6.8 150・200 60
第1種住居地域 349 37.8 200 60・80
第2種住居地域 11 1.2 200 60
準住居地域 5.9 0.6 200 80
近隣商業地域 74.9 8.1 200 80
商業地域 59.4 6.4 400 80
準工業地域 122.4 13.3 200 60
工業地域 15 1.6 200 60
923 100    
用途地域外 - - 200 70

特別用途地区

特別用途地区詳細一覧
地域名 位置等 面積 指定内容
大規模集客施設制限地区 用途地域のうち準工業地域 122.4ha 大仙市特別用途地区内における建築物の制限に関する条例

高度利用地区

高度利用地区詳細一覧
地区名 位置 面積 指定内容
大曲通町地区高度利用地区 大仙市大曲通町、大曲福住町 2.6ha 容積率の最低限度、最低建築面積等を指定

準防火地域

準防火地域詳細一覧
地区名 面積 字名
準防火地域 126ha 中通町、黒瀬町、大町、花館柳町、花館上町、佐野町、朝日町、通町、福住町、 丸の内町、大花町、福田町、丸子町、上大町、須和町一丁目、須和町二丁目、須和町三丁目、 栄町、上栄町、金谷町、日の出町一丁目、日の出町二丁目、若葉町、住吉町、戸巻町の一部

都市計画施設

都市計画施設(道路・公園)

その他都市計画施設

大規模盛土造成地について

大仙市における大規模盛土造成地の調査結果について

国土交通省が定める「大規模盛土造成地の滑動崩落対策推進ガイドライン」に基づき調査をした結果、大仙市では該当地が確認されませんでした。

大規模盛土造成地とは

盛土造成地のうち、以下のいずれかの条件を満たすものをいいます。

  • 谷や沢を埋めて造成した盛土面積が3,000平方メートル以上
  • 盛土をする前の地盤面の水平面に対する角度が20度以上で、かつ、盛土の高さが5m以上
関連リンク

国土交通省 大規模盛土造成地の滑動崩落対策について(外部リンクのため別ウィンドウで開きます)